梁志斌，广东东莞人，是新世纪房地产开发有限公司东莞董事长。1965年出生，此人低调做人，大手笔做事，原是海关的工作人员，后下海经商，曾任过东莞政协委员，家产千亿，屯有50亿元的土地（当年是以20万元一亩取得，九年来开发了20多个楼盘），在东莞，新世纪代表着一种高档的居住文化，已成为许多人心目中向往的居住品牌。自1998年成立以来，新世纪房产在东莞各镇开发了新世纪豪园等多个楼盘。同时，梁志斌也是CBA广东新世纪俱乐部老板。东莞地产界的老板大多低调，新世纪的掌门人梁志斌是这些“低调分子”中的“低调分子”，但他打造了东莞地产优秀品牌，创造了东莞地产界的奇迹，在东莞城市化进程中占有举足轻重的地位。旗下更有新世纪CBA球队，东莞同舟

化工公司等，排胡润富豪榜300多名。新世纪资产三四十亿、同舟化工及其控股子公司销售额达五六十亿。

借这里人气，有谁知道市政府西边新世纪豪园公寓房是否是附小学区房？谢谢大家！！

你买后面的2号3号楼，那个就是住宅楼，小学时附小，初中时附中

新世纪豪园第一居好不好？

新世纪豪园第一居，坐落于黄旗山山麓，正对黄旗主峰，位于东莞高尚地产片区之核心位置。她东倚风光秀丽的虎英效野公园，西临旗峰天然湖，北与东城区政府、东城文化广场相接，与东城中学、东城小学只有一路之隔，风水宝地，得天独厚，堪称东莞绝版。

新世纪豪园第一居由新世纪豪园商住开发公司投资兴建，同济大学建筑设计院设计，总占地面积为7.17万平方米，总建筑面积12.43万平方米。小区由4栋多层豪宅，7栋小高层豪宅，16套精品别墅及商业酒吧一条街组成，住宅总套数388户，容积率低至1.58，建筑密度为23.4%，绿化率高达51.3%，拥有在型地下停车场。第一居中央景观楼宇首层全部架空，辅以纯自然生态园林，让建筑融入自然，部分楼宇全景观光电梯，让湖光山色尽收眼底。

新世纪豪园第一居业主，不仅享受得天独厚的自然环境和人性化设计居住空间，还享用现代科技给家居生活带来的种种便利。小区智能化水平达到建设部星级标准，包括智能门禁系统，可视对讲双重访客确认系统，红外线周界防越系统、闭路电视监控系统、住户报警系统(紧急按扭、红外防盗、防泄漏)、保安巡更管理系统、智能停车场系统，并开通宽带上网和小区局域网，物业管理也采用了计算机内部联网。

第一居的户型设计尊重天人合一的概念，设计师千方百计引景入室，采用大面积落地玻璃、卧室低窗台及主卧房宽阔的270度转角凸窗设计，景观视线通透，不仅室内空间宽敞豁亮，而且将旗峰山葱茏绿色和小区如画景致尽收眼底。尤其是晨曦雨雾，被浓密山林过滤了的新空气轻盈盈登堂入室，深深地吮吸一口，五脏六腑通体舒泰，依山临水的感觉可谓妙不可言。

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